蘇州工業園區2021年第一批次局部地塊控規調整（二）

審批文件：蘇園管復字〔2021〕80號

規劃要點如下：

 

一、調整范圍  

包括11個地塊，總用地面積28.73公頃，詳見附圖區位圖。

二、主要調整內容

地塊1：揚東路以南、文苑路以西地塊

為完善片區相關配套，地塊1調整為商業用地（含鄰里中心、酒店等功能）與公園綠地，地塊2調整為幼兒園用地，并調整地塊指標。

 

地塊2：蘇慕路以南、星明街以西地塊

引導地塊更新建設，調整地塊指標。

 

地塊3：金雞湖大道以北、四季路以西地塊

引導城市微更新，調整地塊指標。

 

地塊4：旺墩路以北、右岸街以西地塊

引導城市微更新，調整地塊指標。

 

地塊5：江韻路南、金谷路西地塊

為滿足上市企業產業園北區西側新增500KV高壓線安全規范要求，需將原規劃物流倉儲用地調整為工業用地，同時根據500KV高壓線中心線的15米退線要求，調整工業地塊紅線。

 

地塊6：濱江路以南地塊

為進一步優化和提升工業園區水上交通安全監管與應急搜救力量，該地塊用地性質由原規劃公園綠地調整為公用設施用地，并明確地塊指標。

 

地塊7：雙馬街（葑亭大道-婁江大道段）道路調整

規劃如通蘇湖城際鐵路工程橫跨雙馬街，雙馬街南段道路拓寬工程需在鐵路工程實施前先行進行實施。為解決現狀南段交通問題，雙馬街（葑亭大道-婁江大道段）規劃由雙向兩車道拓寬為雙向四車道，并以雙四車道下穿鐵路段，滬寧城際鐵路以南、雙馬街以西增設雨水泵房。

 

地塊8：金雞湖大道以北，金雞湖以南地塊

將原規劃公園綠地（G1）調整為社會停車場用地（S42）。

 

地塊9：陽澄湖大道以北、陽澄西湖以南地塊

將原規劃公園綠地（G1）調整為社會停車場用地（S42）。

 

地塊10：獨墅湖大道以南、星華街以西地塊

將原規劃防護綠地（G2）調整為社會停車場用地（S42）。

 

地塊11：龍會街以東，唯新路以北地塊

解決小區出入口問題，將原規劃防護綠地（G2）調整為城市道路用地（S1）。

 

附圖：區位圖、地塊1用地圖、地塊2用地圖、地塊3用地圖、地塊4用地圖、地塊5用地圖、地塊6用地圖、地塊7用地圖、地塊8用地圖、地塊9用地圖、地塊10用地圖、地塊11用地圖。